租的房,冰箱坏了,维修费用该谁出? 租房水龙头老化谁负责

时间:2022-01-28 11:23:43 作者:admin 74009
租房水龙头老化谁负责

租的房,冰箱坏了,维修费用该谁出?

作为一个出租房子多年的房东。我来说一下。

出租房屋,通常情况下,易损件比如灯泡,水龙头坏了由租客出费用更换。大件如冰箱电视洗衣机热水器等坏了,由房东出钱换。除非由明显证据是租客损坏的,才由租客承担。

我也不觉得这样做是房东人好,而是基于两种理由,一是因为这些大件,租客通常情况下只是使用,不太可能人为损坏,多因老化等原因而造成。你让租客承担,心里肯定不服,那么反而容易导致租客不爱惜你的房子东物品,人为破坏。二是这些大件的维修费用不低,你要租客出,租客很可能选择弃租,换一家,你最后还是得不偿失。

当然,原则是这样,但各人具体情况不一样,还得在大原则基础上视情况而定。

如果是新的家电坏了,那不是老化吧,要不要租客出费用。这种情况下,一般家电都有售后,保修期内不用付费。

如果一个东西坏了,你出钱修好了,过一阵又坏了,那就要考虑原因了,到是是真的因为年限长了而自然损坏,还是租客使用不当而导致的呢,这时就要分析,也可以让租客分摊,这样才能避免道德风险,让租客使用中注意。

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