农村的闲置房子没人住,国家能不能收回? 农村闲置房屋

时间:2022-01-26 07:32:40 作者:admin 48520
农村闲置房屋

农村的闲置房子没人住,国家能不能收回?

农村的耕地、宅基地是归村集体所有的,个人只有承包权、使用权。而宅基地上面的房子,却是属于个人私有财产。由于农民进城居住了,加上病老去世,闲置房开始出现。但因其是私有财产,国家和集体都不能随便收回,只有在房主或房子的所有权继承人的同意下,方能有偿收回。如今强拆规定是违法的。

就连房子下面的宅基地,如房主户口仍在农村,且符合一户一宅政策,也不可随便收回,也只有在户主同意下有偿收回。那些户主户口己转出农村,或不符合一户一宅政策的宅基地,也只有在上面的房子倒塌后,由村集体收回。

国家对农村的旧土砖房拆除有补贴吗?

  近几年,我国农村正在加大力度对旧土房、危房、空心房、闲置房屋等房屋的拆除和改建,通过对乡村房屋的全面整治,改善农村百家的居住和生活环境,提高农村土地资源的有效使用率,减少农村土地资源的浪费,那2019年农村旧房拆除能得到多少补偿?一平米补偿多少钱?哪些房屋得不到补偿?

  2019年,根据我国最新的《农村宅基地管理办法》和《土地管理法》农村房屋拆迁补偿主要分为房屋补偿以及宅基地补偿、安置补偿等方面!对其补偿金额会根据当地的实际情况而定。

  关于具体标准,有关政策目前就房屋补偿主要分为这四种:

  草房:补偿1900元/平米

  砖瓦房:补偿2400元/平米

  预制砖砼结构:补偿2800元/平米

  楼房:补偿3300元/平米。另外房屋附属物等给予等价的补偿。异地安置每户给予2万元的补偿。

  农村宅基地所有权属于村集体,房屋所有权属于农民个人,因此在之前的拆迁补偿中,只有农村房屋的拆迁补偿。

  不过从2018年开始,农民不仅可以领到农村房屋的补偿,而且还可以领取宅基地的补偿,实行双向补偿制度。

  扩大补偿范围,提高补偿金额

  从2018年开始,拆迁补偿范围将不仅限于农村房屋,将主要包括两方面:

  一方面,农民的固定财产:农房以及房屋内的装修。

  另一方面,其他财产:地上附着物补偿比如农民的果园菜园,或者水井厕所等。

  农村房屋拆迁的补偿方式有2种:

  一种是货币补偿,即根据农民被损失利益的总价值折合成人民币进行补偿。

  第二种是等价置换,即农民可以在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。

  两种补偿方式可结合使用。农民朋友可以自由选择其中一种!

  按目标现状,需要拆除的农村房屋大多都是草房、砖瓦房、土培房等等类型,所以补偿标准大部分是1900元或者2400元两种标准(此标准仅做参考,由于各省的经济水平不一样,房屋价值也不太相同,具体补偿金额也会有一定出入)

  以下三类不在补偿范围之列!

  1、根据《土地管理法》第五十七条的规定,临时占用土地修建房屋且超过两年的临时建筑,在拆迁时不予补偿

  2、如果房屋在拆迁时已经丧失了经济价值,比如房屋长期无人居住导致房屋倒塌,这一类房屋在拆除时也不能够获得房屋补偿

  3、因人员去世的无主房屋,这一类的房屋也不会予以补偿!

  

农村闲置的房子必须拆除吗?有政策补助没有?

在农村,自从法律上分开来讲,宅基地主权归集体,而上面的房子属私有财产之后,人们的法律意识普遍提高。认识到既然房子属私有财产,也应受到法律保护。一时间,因宅基地违犯一户一宅政策需要收回,进而牵连到上面的房子成违建,到处强拆之风迅速被叫停。

如今由于情况的变化,农民进城了,老人去世了,出现了许多闲置无人居住的房子。尤其是户主户口己迁入城市。或夫妻双亡,无儿,女儿又嫁他村。宅基地均该收回,这样的闲置房要不要拆除呢?

还是要强调房子是私有财产。拆不拆应遵从个人或继承人意愿。愿拆者有补偿,不愿拆者,不得强拆,直至房子倒塌,将宅基地收回。这中间,政策规定,房子只能维修,不可翻盖。(那些虽进城,但户口仍在农村者,房子可翻盖)。

哪些闲置房可以拆除呢?1、危房,避免造成伤害。2、因违规,经法院判决需要拆除的房子。3、五保户去世,又无继承人的房子。这些可以拆除。

农村的闲置房能拆吗?

农村闲置房建议保留好,不要随便动摇,我们村里也是,闲置房子以后还有得用的,假如你发财了在外面发展了,一年到头只回家一两次,那么闲置房你可以住上几头,或许你在没有在外面发展,而是在附近盖有新房子了,那么也要送保留好,如果你想重建那么你可以拆了吧。闲置房用途大,在我们农村有很多东西放得,比如养几只鸡,鸭之类,装稻谷啊,那样多方便,又不会弄脏新房子

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