小区11个业主成立业委会,不请专业物业公司,一定要自己搞物业,请问这样合法吗? 厕所堵了可以找物业吗

时间:2022-01-26 07:31:32 作者:admin 47252
厕所堵了可以找物业吗

小区11个业主成立业委会,不请专业物业公司,一定要自己搞物业,请问这样合法吗?

业主委员会不请物业,业委员管理人员发点工资,请保安,清洁工,水电管理人员等等发点工资,剩下的利润都是小区业主的不好吗?业委员自己管理等于 为小区赚钱!

马桶堵了归物业管吗?

这应该不归物业管,属于自己维修

业主家马桶漏水,物业该负责吗?

漏水在普通家庭里头非常常见的问题。一般业主不懂,一旦漏水就慌张,不知道从哪开始入手。

卫生间漏水。一般肯定是楼下业主发现的,首先先把楼下吊顶卸下来,一般都是铝扣板,观察漏水点的位置。

1.马桶四周有水印,其他地方没有,大概可以判断,有可能是马桶没有安装合格,导致与下水管缝隙漏水;有可能是马桶下水管的防水没有做好,导致漏水。

2.如果是楼下顶面大面积漏水,赶紧关闭楼上阀门,卫生间不要使用。也不要慌张直接找人砸地面,就认为是水管漏水或者防水问题。

3.首先,打压试验,叫个水电工把卫生间整体管道打压,如果打压正常,就可以排除是水管漏水。接下来就是看是不是防水问题。

4.如果排除水管漏水,也不要就一口咬定是防水问题,这样会导致直接砸掉地面,后面发现根本不需要。先看楼下漏水点,如果只是马桶下水管四周有水印,找一个安装洁具的工人,让把马桶卸下来,看一下是否马桶安装有问题,马桶下水管是否偏移下水,或者法兰圈没有安装好,这些安装工卸掉马桶就一目了然,此时只需要重新安装马桶即可,而不是着急砸掉地面。

5.如果打压有问题,那就可以判断是水管漏水,根据楼下漏水点位置,就得砸掉楼上的瓷砖进行维修管道了

6.如果家里有单独的淋浴区域,也就是有淋浴房或者淋浴隔断,或者挡水条,只要洗澡楼下就漏水,不洗澡楼下不漏水,多半不是防水问题,而是淋浴区地漏四周缝隙问题,不要慌张砸掉地面,检查地漏四周,找个瓦工把原来的地漏拿掉,地漏四周用水不漏重新封堵,重新安装地漏,凝固两三天然后使用就可以解决问题了

7.如果漏水点就是管道位置,一般都是管道缝隙没有处理好,用刀片把管道四周清理干净,用水不漏重新封堵即可。

8.还有一种可能,就是大面积漏水,没有固定的管道处漏水,此时也不要断定是防水问题,把所有管道缝隙,地漏缝隙都重新处理一下,再观察,很有可能是管道缝隙漏水,水积到了瓷砖和防水层之间,长久聚集,从最低点的缝隙到处蔓延开来而已。

9.楼下不漏水,自己家里墙面受潮,这里一定注意观察受潮的季节,一般是夏季居多,因为夏季洗澡频繁,瓷砖缝隙不严实,水会顺着瓷砖缝隙流到瓷砖与防水层之间,导致家里长期潮湿。解决办法,让做美缝的把卫生间地面以及墙面30公分高的缝隙全部重新做一边即可解决问题,谨记是瓷缝,而不是普通勾缝。

10.一般防水做完都会做闭水试验,如果要漏很早就漏了,不会使用了一两年突然防水漏水。一般一两年入住以后漏水,排除水管以后,注意所有下水管的缝隙位置。一般大部分可以解决问题。

11.还有一种情况一定注意,漏水了关闭卫生间水路两三天,不洗澡,楼下依然出现漏水,这个基本可以判断是开发商主管道问题了,只能让物业去处理了。

以上列举的漏水情况基本都能遇到,大家切记漏水就砸地面,一定要排除所有因素以后,把成本控制到最低进行维修。

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