新小区,房子装潢需要等楼上先装吗? 一楼的房子能买吗

时间:2022-01-19 19:35:54 作者:admin 67186
一楼的房子能买吗

新小区,房子装潢需要等楼上先装吗?

不需要,自己装自己的就好,问这个问题无非就是想问,楼上做水电的时候,漏水的问题。只要的防水做好。做个实验,不漏水就行了。放心吧,现在人们意识都比以前好多了。自己的防护意识也增强了,谁也不希望,自己装修的房子漏水。

小区房装修要做些什么项目?

小区房装修先要做水电改造,卫生间防水,木地板等

买了房子但一直都没有装修,基本没有去过,到底该不该交物业费?

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买房成为了我们这些在城市打拼,寻求扎根的人的刚需,手头宽裕的,入手两三套房子,前瞻性的作为投资,也有人一辈子也只能买一套房子,买房事大,但房子到手后,事更多,比如我在二线城市买的房子,作为以后居住的场所,但是现在我在一线城市工作,房子暂时还不想入住,也没装修,那在入住之前要不要交物业费呢?

我们先必须清楚物业管理费包括了哪些项目,为什么物业费需要业主均摊呢?

物业管理费用是由小区业主共同需要承担公共区域维护的管理费用,包括以下八项:

1、负责维护小区管理人员的基本工资、福利、服装等费用

2、公共设施设备维护、保养等费用,比如公共道路照明设备、排水管道维修费用、道路维修费用

3、小区绿化环境管理费,比如增设一些花花草草、种植一些树,以及其所需的工具等

4、小区日常清洁费用,包括请清洁阿姨的工资、工具等

5、安保费用,保证整个小区安全的费用,安保人员的人身保险费用、保安器材、系统等

6、办公费用

7、固定资产费,比如小区的巡逻车等

8、协商后的其他费用

知道了这些项目后,是不是觉得业主缴纳物业费是理所应当尽的责任呢?如果没有人人都不交这个管理费,那么小区的安全、环保就没得保障,因此这个物业管理费既合理又合法。

但是房子还没入住后,要不要交物业费呢?

其实物业管理条例明确规定,一般业主钥匙到手后次月起,是要缴纳合同上协商好的物业费用的,但是对于空房子,也是有规定,对业主是有保护作用的:

业主半年及以上未入住,且房子点量使用不足2度,可以申请证明,物业管理只需要缴纳60%-70%左右的费用,但是具体的还是要物业公司协商好,比较情况不一。

总是买房之前,就要确定好物业管理条例,注意细节,别到时候入住之后,一堆费用等着你缴纳,就会产生一些物业纠纷,那到时候只能哑巴吃黄连了。

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